FICHA DE INVERSIÓN · RONDA ACTUALCARABANCHEL · MADRID
FRANCISCO PAINO 12.
Propiedad ya adquirida en Francisco Paino 12. El proyecto contempla el cambio de uso y la reforma integral del local para su transformación en dos viviendas independientes y posterior venta.
Retorno total sobre el capital para el plazo completo de 12 meses. Devolución prevista al venderse las viviendas, según contrato. Sin distribuciones periódicas durante la ejecución.
Ejemplos de participación
| Aportación | Beneficio previsto (10–14 %) | Capital + beneficio previsto |
|---|---|---|
| 10.000 € | 1.000–1.400 € | 11.000–11.400 € |
| 25.000 € | 2.500–3.500 € | 27.500–28.500 € |
| 50.000 € | 5.000–7.000 € | 55.000–57.000 € |
Cálculos orientativos antes de impuestos personales. El porcentaje concreto se fijará en contrato; no se asigna automáticamente según el importe de la aportación.
El proyecto
Dos viviendas independientes, cada una con dos dormitorios, baño principal, segundo baño/aseo y patio interior de 10,58 m², según el dossier. El dossier recoge un certificado de conformidad ECU, cuya documentación debe revisarse antes de invertir.
La estrategia de salida es la venta individualizada de las viviendas. El contrato deberá regular el vencimiento, las posibles extensiones y el tratamiento de una venta parcial.
Riesgos y condiciones. Capital y rentabilidad no garantizados. Posibilidad de pérdida parcial o total del capital y ausencia de liquidez inmediata. La ejecución, los costes, el cambio de uso y la comercialización pueden afectar al resultado y al plazo. No se acredita una garantía real o aval ya constituidos para esta ronda. Las garantías y prioridades de cobro deben verificarse en la documentación contractual definitiva.
Documento informativo, orientativo y no vinculante. Las condiciones de esta ronda sustituyen las de rondas anteriores. Solicita la documentación técnica, económica y contractual antes de decidir.